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二手房交易过程中,发现房主有二次抵押,能否中断合同?

俗人噜啦啦累
2021/5/4 10:07:03
二手房交易过程中,发现房主有二次抵押,能否中断合同?

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匿名 提交回答
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1个回答

  • 貂名朕约你

    2021/5/9 0:19:59

    这种情况要看你是自己买的房子还是通过中介公司。如果通过中介公司的话可以让中介公司帮你协调。通常二手房买卖在中介公司成交,如无特殊约定,暖气费用是由房主承担,中介公司会在过户当天押房主2万-5万(视情况而定)元用于以后的水电煤暖有线电视等相关费用的结清,当你到合同约定交房时,中介有义务帮你查清房屋所有相关物业欠费,做物业结清报告

    如果是你购买的房屋,要看你们之间签定的二手房买卖合同上的相关约定,有无特殊约定,如果合同规定是房主承担此项费用,你可以找房主协商,协商不成可以到当地人民法院起诉,但是会比较麻烦,所以这里有个建议,可以先给原房主发个律师函,在找原房主协商,一般人看到律师函会比较忌惮,毕竟要打官司,牵扯时间和经历,而且费用不多,一般就会妥协,如果对方无动于衷,那就把官司打下去吧

    还有一种办法,如果原房主是事业单位或者比较大的公司职员,你可以去公司或单位找原房主协商,一般人都怕在单位把事情闹大,特别是事业单位,所以一般情况会有效果

    多了不说,你可以自行脑补

    如果房产方面有任何问题,可以关注我,私信我

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